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El Colegio Oficial de la Arquitectura Técnica de Valencia (COAT Valencia) celebrará una jornada formativa titulada «Locales para Actividades Profesionales: Criterios para su Elección e Implantación» el 2 de julio de 2024, de 9 a 11.30 horas, en el Aula Magna de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación. La sesión será impartida por Paco Gozálbez, arquitecto técnico colegiado en COAT Valencia.

El evento abordará aspectos clave para la selección y adecuación de locales profesionales, incluyendo tramitación, tipos de actividades, criterios de elección, y posibles impedimentos urbanísticos. También se destacará el papel crucial del Arquitecto Técnico en este proceso. Habrá una sesión de ruegos y preguntas para resolver dudas de los asistentes.

Fecha:2 de julio
 Modalidad:Presencial
Ubicación:Aula Magna de la Escuela Técnica Superior de Ingeniería de Edificación
Horario:De 9:00 a 11:30 horas
Precio:5 €
 

Descripción detallada de la jornada

1. Introducción

Comenzaremos con una introducción general sobre la importancia de elegir adecuadamente los locales para actividades profesionales, analizando las diferentes actividades a desarrollar y los conceptos de mercado relevantes.

2. Tipos de actividades

Exploraremos los distintos tipos de actividades profesionales, clasificándolas en:

  • Inocuas: Actividades que no generan molestias ni riesgos significativos.
  • Calificadas: Actividades que requieren ciertas condiciones por su impacto.
  • Pública concurrencia: Actividades que implican la presencia de público, con normativas específicas.

3. Tramitación general

Revisaremos los procedimientos necesarios para la legalización de actividades profesionales:

  • Comunicación previa: Procedimiento para actividades sin impacto significativo.
  • Declaración responsable: Para actividades con requisitos de cumplimiento.
  • Licencia ambiental: Obligatoria para actividades con impacto ambiental.

4. Elección del local según el tipo de actividad a desarrollar

Definiremos los criterios para elegir un local adecuado:

  • Ubicación: Importancia de la localización estratégica.
  • Estado actual: Evaluación del estado del inmueble.
  • Instalaciones: Revisión de las instalaciones existentes.
  • Ejemplos prácticos: Casos de estudio y ejemplos concretos.

5. Posibles impedimentos urbanísticos / físicos

Identificaremos los obstáculos comunes:

  • P.G.O.U. y Ordenanzas Municipales: Normativas urbanísticas a considerar.
  • Dimensiones o instalaciones inadecuadas: Problemas frecuentes y soluciones posibles.

6. Aspectos a tener en cuenta

Aspectos cruciales que siempre deben considerarse:

  • Necesidad de obras: Evaluación de si son necesarias reformas.
  • Mínimos a considerar: Requisitos mínimos indispensables.

7. El Arquitecto Técnico en este proceso

Reflexionaremos sobre la importancia del Arquitecto Técnico en el proceso de elección e implantación de locales para actividades profesionales.

8. Conclusiones

Recapitulación de los puntos más importantes y reflexiones finales.

9. Ruegos y preguntas

Espacio abierto para que los asistentes puedan plantear sus dudas y comentarios.

Esta jornada está diseñada para proporcionar una visión completa y detallada del proceso de elección e implantación de locales para actividades profesionales, con un enfoque práctico y accesible para todos los asistentes.

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