Estadística Registral Inmobiliaria del 1º Trimestre de 2024
El reciente informe de la Estadística Registral Inmobiliaria del primer trimestre de 2024, presentado por el Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, revela datos significativos sobre el mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana. El precio medio por vivienda en la región durante los últimos doce meses se situó en 144.756 €, con un incremento trimestral del 1,63% y un ascenso interanual del 3,84%, alcanzando niveles similares a los de 2010. El precio por metro cuadrado de vivienda se estableció en 1.553 euros, registrando un descenso del 0,2%. Comparado con el promedio nacional de 1.998 euros/m², la Comunitat Valenciana mantiene uno de los precios más económicos del país.
Aumento en el Número de Compraventas
Durante el primer trimestre de 2024, se registraron 25.094 compraventas de viviendas en la Comunitat Valenciana, lo que representa un aumento del 19,7% respecto al trimestre anterior. Este incremento posiciona a la región como la segunda con mayor número de compraventas en España, solo superada por Andalucía. Sin embargo, en comparación con el mismo trimestre del año anterior, hubo una disminución del 3,22%. La provincia de Alicante lidera con 12.807 operaciones, seguida por Valencia con 9.300 y Castellón con 2.987. La mayoría de las transacciones correspondieron a viviendas usadas (20.870), mientras que 4.224 fueron de viviendas nuevas.
Demanda Extranjera en Máximos Históricos
La demanda de viviendas por parte de extranjeros alcanzó el 28,8% del total de operaciones en la Comunitat Valenciana, marcando un nuevo récord histórico y más del doble de la media nacional (14,2%). Las nacionalidades predominantes en la compra de viviendas fueron británicos, seguidos de belgas, neerlandeses, polacos y alemanes. La provincia de Alicante destacó especialmente, con un 43,03% de las compras realizadas por extranjeros. En términos de accesibilidad, la cuota hipotecaria media mensual en la Comunitat Valenciana se situó en 567,20 €, lo que representa un 28,88% del coste salarial, indicando un ligero aumento trimestral del 2,28%.
Para más detalles sobre el estado del mercado inmobiliario en la Comunitat Valenciana y cómo estos cambios pueden afectar a compradores y vendedores, consulta el informe completo en el siguiente enlace.
Decanato Autonómico Colegio Nacional de Registradores de la Propiedad en la C. Valenciana