El pasado 13 de noviembre, el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia presentó ante los medios de comunicación, asociaciones del sector y representantes institucionales su Informe del mercado inmobiliario correspondiente al tercer trimestre de 2025. La elaboración periódica de estos informes permite ofrecer un análisis riguroso del mercado y actualizado del sector y convertirse en una herramienta útil tanto para administraciones, asociaciones profesionales y otros colectivos del sector inmobiliario.
Además, esta labor contribuye a poner en valor la figura del Agente de la Propiedad Inmobiliaria como profesional cualificado, con formación específica y criterios técnicos sólidos, favoreciendo a la mejora continua del ejercicio profesional y reforzando el reconocimiento del colectivo en el ámbito público.
Durante la presentación se destacaron algunos de los aspectos más relevantes del informe, entre los que se incluyen la marcada diferencia entre el crecimiento de la provincia y la moderación de la ciudad de Valencia, el incremento sobre los precios y la limitada oferta de vivienda, así como la evolución del mercado hipotecario y el peso de la demanda extranjera.
Ritmos distintos entre provincia y la ciudad de Valencia
La provincia de Valencia cerró el tercer trimestre mostrando un comportamiento con una dinámica constante y con signos de estabilidad, reflejando que el mercado fuera de la capital sigue despertando interés. Entre los municipios más destacados se encuentran Albal, Burjassot y Algemesí, que se consolidan como alternativas atractivas para quienes buscan más espacio, precios más accesibles o un estilo de vida distinto. Esto confirma que las áreas metropolitanas y las ciudades de tamaño medio están ganando protagonismo.
Por su parte, la ciudad de Valencia experimentó una moderación en su actividad, con un descenso respecto al trimestre anterior, reflejando que la capital se encuentra en una fase de menor actividad.
En conjunto, los municipios del área metropolitana y algunas ciudades medianas continúan ganando protagonismo como alternativas reales de vivienda, mientras que la capital refleja una evolución más pausada, marcada por la limitada oferta y un mercado cada vez más ajustado.
Oferta limitada, presión sobre precios y mayor esfuerzo financiero
Otro de los puntos destacados del informe fue la limitada oferta de vivienda, tanto de obra nueva como de segunda mano, un factor que continúa condicionando el acceso a la vivienda en toda la provincia. La presencia de demanda internacional dinamiza el mercado, pero también aumenta la presión sobre la oferta, que sigue siendo limitada.
Los precios alcanzan niveles históricos, tanto en compra como en alquiler, reflejando la tensión existente en el mercado. En cuanto al sector hipotecario, se aprecia un mayor endeudamiento, lo que indica que la financiación está disponible, aunque implica un esfuerzo económico creciente para las familias.
Compromiso del Colegio
El informe presentado por COAPI Valencia confirma que el mercado inmobiliario valenciano mantiene su fortaleza, aunque también pone de relieve ciertas dificultades que requieren coordinación entre profesionales y administraciones. Este trabajo periódico va más allá de la mera recopilación de datos, constituyendo una herramienta que permite al Colegio:
- Ofrecer información fiable y actualizada para la toma de decisiones.
- Respaldar a sus colegiados en su labor diaria.
- Aportar a administraciones y sociedad una visión clara y documentada del estado del mercado.
Gracias a esta labor constante, el Colegio refuerza el valor profesional del Agente de la Propiedad Inmobiliaria, promueve buenas prácticas y contribuye a que el sector evolucione con criterios de calidad, transparencia y rigor. De este modo, COAPI Valencia cumple su misión de velar por los intereses de sus miembros y el bienestar de la sociedad, proporcionando apoyo y orientación profesional en un mercado en constante evolución.
Artículo escrito por el Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia